Arsa, Sanayi Bulvarı ile İnönü Bulvarı’nın kesişiminde, ticari birimlerin yer aldığı bir caddenin devamında konumlanmaktadır. İki bulvar arasındaki kot farkı ve arsanın amorf geometrisi, yapılaşma kararlarının temel verilerini oluşturmaktadır.
Amorf arsa geometrisi, basit geometrik formlara dönüştürülerek yapı kütleleri oluşturulmuştur. Zemin katlar, iki bulvar arasındaki kot farkına uyum sağlayacak şekilde iki farklı kotta düzenlenmiş ve her iki bulvara hizmet veren ticari birimler yerleştirilmiştir.
Otel girişi ve düşey sirkülasyonlar, yaya ve araç trafiğinin kesiştiği noktada ticari birimlerin bütünlüğünü koruyacak şekilde planlanmıştır.
Otel odaları manzara yönünde konumlandırılmış, birinci katta restoran işlevine yer verilmiştir.
Merdiven ve asansör grubunun cephe hareketi çatı geometrisiyle bütünleştirilmiş, teknik oda ve ekipmanlar bu hareket içerisinde çözümlenmiştir.
